[摘要]《中山复式公寓》买房攻略篇2020~很多都购买中山公寓型的住房，中山loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解中山loft公寓具体的利与弊有哪些？
《中山复式公寓》买房攻略篇2020~如果有一天，广东房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。很多都购买中山公寓型的住房，那么，中山生纸公寓新房有哪些？我们先来了解中山生纸公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、中山酒店式公寓优点和缺点
现在，中山公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？中山什么公寓更适合养老？那么，生纸公寓优缺点有哪些？
中山公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，中山公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。中山公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、中山公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
中山公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。
中山公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，公寓买那里好？
二、中山loft公寓的touzi风险
中山公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看中山公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的中山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于中山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：中山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
中山酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：目前来说中山公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
三、中山高性价比房子推荐
只要政策还在对楼市进行调控，信贷调控还在继续，中山房价就没有真的大跌，政府也不会允许这样的情况出现，政策调控的目的就是为了让市场平稳健康的发展，如果中山房价出现大跌的情况的话，会对很多行业都造成影响。很多人因为中山房价有波动不敢买房，中山房价高了怕跌了亏，中山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，中山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，中山新房？
1、世源.天际阳光：均价7500元/m²，地址：中山市三角镇福源北路2号。。。
2、富湾汇景·乐观：均价9300元/m²，地址：火炬开发区-南朗翠亨新区交汇处。。。
3、万代御景花园：均价6259元/m²，地址：中山市三角镇光明村、蟠龙村（孝福路16号）。。。
4、世源 天际阳光：均价7800元/m²，地址：三角镇福源北路。。。
5、双水湾：均价待定，地址：香洲情侣中路385号。。。
6、顺景新一居二期：均价9400元/m²，地址：孙文东路78号顺景新一居。。。
7、中山蓝天金地花园：均价10000元/m²，地址：中山市黄圃镇新丰北路。。。
8、碧桂园凤凰城：均价11000元/m²，地址：圣都路1号。。。
9、雅居乐 山海郡：均价13500元/m²，地址：中山市南朗镇翠亨新区翠亨大道。。。
10、观景峯：均价19000元/m²，地址：中山市三乡镇谷都大道888号。。。
小编结语：中山买房为什么要看物业？有这样一句话：买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度。中山酒店式公寓优缺点及中山酒店式公寓touzi风险。《中山复式公寓》买房攻略篇2020~供大家参考。。。
